Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба72 900 €1 401 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Централен южен район (19 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 2 100 €
  1. 75 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 72 900 €▼ 2 100 € (2.8%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 72 900 €▲ 0 € (0%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Централен южен район (19 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 409 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен на 7-ми етаж в жилищна сграда с асансьор в Централен южен район, град Русе.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, кухненски бокс, голяма двойна тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), оборудвана с два асансьора и възможност за газификация на отоплението.

Локацията е близо до центъра и предлага удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района