Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба151 600 €1 443 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
105 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 15 100 €
  1. 136 500 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 151 600 €▲ 15 100 € (11.1%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 105 кв.м, разположен на осми етаж в новострояща се тухлена сграда в Централен южен район на град Русе.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, два балкона и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, висок клас материали, PVC дограма, топлоизолация и асансьор, като строителството е планирано за 2029 г.

Локацията е в близост до основни булеварди и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства в централна градска среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 673 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 100 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна/трапезария/кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района