Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Централен южен район

РусеЦентрален южен район

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба120 000 €1 132 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сиана Недвижими Имоти продава многостаен апартамент, разположен на втори етаж в монолитна жилищна сграда в кв. Широк център на град Русе, в близост до бившия родилен дом. Имотът е ориентиран север-юг, с две големи тераси във всяка посока с излаз от всички помещения. Апартаментът е без преходи и разполага с хол, трапезария с подход към кухня, две спални, баня и отделен санитарен възел. Подовите покрития са от естествен паркет в хола и теракот в санитарните помещения. Има извод за газ на етажа. Предвид функционалното разпределение на помещенията, жилището е подходящо да бъде преустроено с три спални помещения, според желанията на новите собственици.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.