Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Възраждане с южно изложение

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 975 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 7-ми от 8 етажа.

Разпределението включва кухненска ниша, хол, спалня и баня с тоалетна, без тераса, както и удобно сушилно помещение.

Сградата е с ЕПК конструкция, апартаментът е вътрешен с ПВЦ дограма, ламиниран паркет и теракот, оборудван с климатик и асансьор.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • ПВЦ дограма
  • климатик
Недостатъци
  • липса на тераса

Разпределение

  • кухненска ниша
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района