Продажба

1-стаен апартамент в Широк център, Русе с балкон

РусеШирок център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба64 900 €1 224 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
53 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.5% · 10 100 €
  1. 75 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 64 900 €▼ 10 100 € (13.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент в град Русе, Широк център, разположен на последен етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16. Имотът е с площ от 53 кв.м и предлага спокойствие и добра осветеност.

Разпределението включва антре, основно помещение с възможност за обособяване на дневна, спален и кухненски кът, както и баня с тоалетна и балкон. Пространството е компактно и функционално.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор, което осигурява удобства и съвременни стандарти за живот. Имотът е в състояние по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, магазини, училища и транспортни връзки в района на Широк център.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, имотът съчетава функционалност и добра локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • основно помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района