Продажба

1-стаен апартамент в Широк център, Русе с дървен паркет

РусеШирок център
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба66 500 €1 357 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.3% · 900 €
  1. 67 400 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▲ 600 € (0.9%) 6 Август 2026Повишение на цената
  3. 67 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  4. 65 000 €▼ 2 000 € (3%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  5. 67 000 €▲ 2 000 € (3.1%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  6. 66 500 €▼ 500 € (0.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център, ул. Борисова.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, килер, баня с тоалетна, коридор и избено помещение от 4 кв.м. В дневната е поставен дървен паркет.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът се намира на 5-ти от общо 7 етажа с асансьор и добре поддържани общи части.

Локацията е близо до Централна жп гара и автогара, което осигурява удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 60 дни. От публикуването цената е намаляла с 900 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дървен паркет
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района