Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с паркинг

РусеШирок център
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба37 900 €1 722 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (42 имота)

Площ
22 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 13% · 5 000 €
  1. 38 500 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 37 900 €▼ 600 € (1.6%) 2 Март 2026Намаление на цената
  3. 36 900 €▼ 1 000 € (2.6%) 1 Април 2026Намаление на цената
  4. 36 000 €▼ 900 € (2.4%) 6 Май 2026Намаление на цената
  5. 34 500 €▼ 1 500 € (4.2%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  6. 33 500 €▼ 1 000 € (2.9%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (42 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Широк център, ул. Борисова. Имотът е с площ от 22 кв.м. и включва стая с кухненски кът, баня и тоалетна.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за единично лице или за отдаване под наем. Помещението е на партерен етаж в пететажна тухлена сграда от 2013 година.

Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма и теракот на пода. Отоплението е електрическо, а имотът разполага с видеонаблюдение и свободна зона за паркиране.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра и главни пътни артерии.

Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище или инвестиция в централна градска част с основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 168 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 22 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района