Продажба

Едностаен апартамент в Родина 1, Русе с остъклена тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба56 700 €1 350 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 300 €
  1. 58 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 56 700 €▼ 1 300 € (2.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 429 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен в квартал Родина 1 в град Русе, близо до Кауфланд.

Разпределението включва просторна и светла стая, кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна, както и маза.

Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът е на първи етаж от осем, с ПВЦ дограма и външна изолация за по-добра енергийна ефективност. Налични са климатик, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до големи магазини, обществени транспортни връзки и зелени площи. Районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален едностаен апартамент с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 1 300 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • външна изолация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 42кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района