Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1, Русе с източно изложение

РусеДружба 1
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба64 500 €1 402 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 3 000 €
  1. 61 500 €23 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 64 500 €▲ 3 000 € (4.9%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 402 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 1, близо до училище В. Левски.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на площ от 46 кв.м и източно изложение, което осигурява дневна светлина през сутрешните часове.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с външна изолация и обновени общи части. Имотът е на втори етаж от осем, с налично паркомясто.

Локацията е удобна за семейства, тъй като е в близост до училище и други градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • външна изолация
  • паркомясто
  • обновен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района