Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1, Русе с усвоена тераса

РусеДружба 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба56 900 €1 354 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 402 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 1, в централната част на района. Разположен е на последния осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня с усвоена тераса, спалня, комбинирана баня и тоалетна, както и коридор. Площта е 42 кв.м, което позволява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има ПВЦ дограма, настилки от теракот и фаянс, обзаведен е и готов за ползване.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градския транспорт, училища и големи магазини. Паркирането около сградата е свободно.

Подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района