Продажба

Гарсониера в Чародейка - Юг, Русе с асансьор и паркинг

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба47 000 €1 068 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Юг (69 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 2 000 €
  1. 45 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 47 000 €▲ 2 000 € (4.4%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Юг (69 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 042 €/м².

Гарсониера с площ 44 кв.м, разположена в квартал Чародейка - Юг в град Русе.

Жилището е на 5-ти етаж от 8, с функционално разпределение и възможност за оптимизация според нуждите на новия собственик.

Сградата е панелна от 1990 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто, но имотът се нуждае от ремонт.

Районът е тих и зелен, подходящ за живеене с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в спокоен квартал на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • тих район
  • зеленина
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района