Продажба

3-стаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с две тераси

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба103 000 €1 287 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 191 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Чародейка - Юг, разположен на 5-ти етаж от 6 с асансьор. Имотът е с площ от 80 кв.м. и предлага функционално разпределение. Вътрешното разпределение включва коридор, кухня, две спални, хол и две тераси. Жилището е частично обзаведено и отоплението е на електричество. Сградата е панелна от 1980 година, с асансьор и поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до магазини, детска площадка, заведения, аптека и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на добрата локация и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • удобна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района