Продажба−30% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба33 399 €834 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.3% / г.

Месечна вноска148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 287% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 40.1% · 22 401 €

55 800 €9 Февруари 2026Първоначална цена
33 399 €▼ 22 401 € (40.1%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Реф номер: 110482. Агенция 'Марая' продава едностайно жилище 42 кв.м. в централната част на кв. 'Чародейка юг' до магазин 'Пацони' и непосредствена близост до спирката на градския транспорт, на пети етаж от осем етажен блок с изключително чисти и добре поддържани общи части и добри съседи. Жилището е с северозападно изложение, топло и слънчево, състоящо се от антре, голяма стая с открита и просторна тераса, кухня с усвоена тераса/ дневен тракт/, баня и тоалетна в едно санитарно помещение, маза. Имотът има много подобрения- нова баня, ламинат, шпакловани и боядисани стени в приятна цветова гама, нова ел и вик инсталация, два нови климатика. Стаите са с ПВЦ дограма. Жилището е свободно и готово за нанасяне на новите собственици. Очакваме ви!

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76, като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 40%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.