ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Чародейка - Юг с тераса в Русе

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба39 500 €987 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 236% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 29.2% · 16 300 €
  1. 55 800 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 33 399 €▼ 22 401 € (40.1%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 39 500 €▲ 6 101 € (18.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 097 €/м² срещу 1 041 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Чародейка - Юг, разположен в панелен блок от 1992 г. на пети етаж от осем.

Разпределение: антре, голяма стая с усвоена тераса, кухня, баня с тоалетна и маза. Интериорът е обновен с нова баня, ламинат и ПВЦ дограма.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части, има контрол на достъпа и паркомясто. Жилището разполага с нови ел. и ВиК инсталации и два климатика.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини и други удобства в квартала. Изложението е северозападно, което осигурява умерена слънчева светлина.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с готово за нанасяне състояние в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (236%).

От публикуването цената е намаляла с 16 300 € (29.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • обновен интериор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелен блок
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 42 кв.м.
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района