Sale−28% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug

Published: 7 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale33,399 €834 €/m²

Expected rent420 € /mo

Area

40 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1992

Yield analysis

Strong investment rating

15.1% / yr

Monthly payment148 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 283% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 40.1% · 22,401 €

55,800 €9 February 2026Първоначална цена
33,399 €▼ 22,401 € (40.1%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Реф номер: 110482. Агенция 'Марая' продава едностайно жилище 42 кв.м. в централната част на кв. 'Чародейка юг' до магазин 'Пацони' и непосредствена близост до спирката на градския транспорт, на пети етаж от осем етажен блок с изключително чисти и добре поддържани общи части и добри съседи. Жилището е с северозападно изложение, топло и слънчево, състоящо се от антре, голяма стая с открита и просторна тераса, кухня с усвоена тераса/ дневен тракт/, баня и тоалетна в едно санитарно помещение, маза. Имотът има много подобрения- нова баня, ламинат, шпакловани и боядисани стени в приятна цветова гама, нова ел и вик инсталация, два нови климатика. Стаите са с ПВЦ дограма. Жилището е свободно и готово за нанасяне на новите собственици. Очакваме ви!

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76, като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 40%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.