Продажба

Едностаен апартамент в Чародейка - Север, Русе с тераса

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба49 000 €1 088 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 054 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Чародейка - Север, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределение включва антре, дневна/спалня, кухня с излаз на тераса и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е панелна конструкция с подменена ПВЦ дограма и външна изолация, а апартаментът е изпразнен и готов за ремонт. Наличен е асансьор и прилежащо избено помещение.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура в Русе.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • нова ПВЦ дограма
  • външна изолация
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района