Продажба+43% над пазара

Едностаен апартамент в Русе, Чародейка - Север

РусеЧародейка - Север

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба52 900 €1 429 €/м²

Очакван наем424 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES предлага ЕКСКЛУЗИВНО гарсониера на среден етаж в блок, разположен в кв. Чародейка-Север - удобна локация с изградена инфраструктура, транспортна достъпност и близост до магазини, училища и спирки на градския транспорт.

Основни характеристики на имота:
➤ Чиста застроена площ: 37.61 кв.м.
➤ Етаж: 3-ти жилищен етаж
➤ Изложение и осветеност: помещенията са светли и добре ориентирани, с естествена дневна светлина през целия ден
➤ Разпределение:
Спалня светла и уютна, с отлични възможности за обзавеждане;
Трапезария отделно помещение, съчетаващо кухненска част и кът за хранене;
Баня с тоалетна нова и съвременна;
Коридор

➤Състояние и подобрения:
Апартаментът предлага функционално разпределение на пространството и е в добро състояние за незабавно нанасяне.
Дограмата в целия апартамент е подменена с нова висококачествена дограма, което гарантира перфектна топло- и звукоизолация, както и допълнителен комфорт през всички сезони.

Кварталът Чародейка-Север предлага спокойна и приветлива жилищна среда, съчетана с отлична транспортна свързаност с централната градска част. В непосредствена близост до сградата се намират детски градини, училища, магазини за ежедневни нужди, аптеки и спирки на градския транспорт всичко необходимо на разположение в рамките на минути пеша. Това прави имота изключително подходящ както за млади семейства и хора, търсещи първо самостоятелно жилище, така и за инвеститори, заинтересовани от отдаване под наем на дългосрочна или краткосрочна база.

Гарсониерата съчетава добро местоположение, функционално разпределение и извършени ключови подобрения (нова баня и нова дограма), което я прави реална и изгодна възможност на пазара на недвижими имоти в гр. Русе.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

За повече информация, въпроси и организиране на огледи, моля свържете се с нас на 0894 997 800.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.