Sale+43% над пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Sever

RuseCharodeika - Sever
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale52,900 €1,429 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
37 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Strong investment rating

9.6% / yr
Monthly payment235 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 181% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES предлага ЕКСКЛУЗИВНО гарсониера на среден етаж в блок, разположен в кв. Чародейка-Север - удобна локация с изградена инфраструктура, транспортна достъпност и близост до магазини, училища и спирки на градския транспорт.

Основни характеристики на имота:
➤ Чиста застроена площ: 37.61 кв.м.
➤ Етаж: 3-ти жилищен етаж
➤ Изложение и осветеност: помещенията са светли и добре ориентирани, с естествена дневна светлина през целия ден
➤ Разпределение:
Спалня светла и уютна, с отлични възможности за обзавеждане;
Трапезария отделно помещение, съчетаващо кухненска част и кът за хранене;
Баня с тоалетна нова и съвременна;
Коридор

➤Състояние и подобрения:
Апартаментът предлага функционално разпределение на пространството и е в добро състояние за незабавно нанасяне.
Дограмата в целия апартамент е подменена с нова висококачествена дограма, което гарантира перфектна топло- и звукоизолация, както и допълнителен комфорт през всички сезони.

Кварталът Чародейка-Север предлага спокойна и приветлива жилищна среда, съчетана с отлична транспортна свързаност с централната градска част. В непосредствена близост до сградата се намират детски градини, училища, магазини за ежедневни нужди, аптеки и спирки на градския транспорт всичко необходимо на разположение в рамките на минути пеша. Това прави имота изключително подходящ както за млади семейства и хора, търсещи първо самостоятелно жилище, така и за инвеститори, заинтересовани от отдаване под наем на дългосрочна или краткосрочна база.

Гарсониерата съчетава добро местоположение, функционално разпределение и извършени ключови подобрения (нова баня и нова дограма), което я прави реална и изгодна възможност на пазара на недвижими имоти в гр. Русе.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

За повече информация, въпроси и организиране на огледи, моля свържете се с нас на 0894 997 800.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby