Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба82 000 €1 223 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна сграда от 2024 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва една стая, санитарен възел, баня, килер и тераса, като изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра топлоизолация и комфорт.

Локацията в центъра на града предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • санитарен възел
  • баня
  • килер

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района