Продажба

1-стаен апартамент с тераса в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 950 €1 506 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, между училище Любен Каравелов и Съда.

Разпределението включва голяма стая с кухненска част, общ санитарен възел, килер/мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с предстоящ акт 16, газифицирана и топлофицирана, разполага с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е централна, осигуряваща лесен достъп до административни и образователни институции.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция с цел отдаване под наем поради удобното разположение и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газификация и топлофикация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 67кв. м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района