Продажба

Едностаен апартамент в Центъра на Русе с три помещения

РусеЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 500 €1 650 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град Русе, Център, на партерен етаж в жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, три самостоятелни помещения, възможност за кухненски бокс, баня и санитарен възел в две отделни помещения, както и две складови помещения под стълбището.

Сградата е тухлена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е в централната част на града, близо до кино Роял, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за различни цели – живеене, офис или малък бизнес, като предлага функционално разпределение и възможности за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • складови помещения
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • коридор
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района