Продажба+54% над пазара

Едностаен апартамент в Центъра на Русе с голяма тераса

РусеЦентър
Публикувано: 30 Май 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба132 000 €2 640 €/м²
Очакван наем336 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 54% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 869 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, близо до Съда и площад Свобода.

Разпределението включва едно голямо помещение с преходна кухня, санитарен възел и голяма остъклена тераса с панорамни прозорци.

Сградата е монолитна, построена през 2000 г., с тухлено строителство и е частично обновена (санирана). Отоплението е на ТЕЦ с допълнителен климатик Daikin.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни и обществени услуги.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 489 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района