Продажба

Едностаен апартамент в Центъра на Русе с избено помещение

РусеЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба88 000 €1 955 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 5 300 €
  1. 93 300 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 91 300 €▼ 2 000 € (2.1%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 88 000 €▼ 3 300 € (3.6%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, близо до БРП.

Разпределението включва кухня, стая и комбинирана баня с санитарен възел, като към имота има и избено помещение с площ от 6,24 кв.м. Подовите настилки са паркет в стаята и теракота в кухнята и коридора.

Жилището е в тухлена сграда на четвърти етаж от пет, с PVC дограма и поддържано състояние.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и позиционирането му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 300 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • комбинирана баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района