Продажба

1-стаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба89 800 €1 995 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 995 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, близо до полицията.
Разпределение включва коридор, спалня, дневна с излаз на тераса и кухня в коридора.
Сградата е тухлена, на втори етаж от 14 с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с ПВЦ дограма, ламинат и теракот.
Локацията е централна с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.
Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района