Продажба

Едностаен апартамент в Център на Русе с функционално разпределение

РусеЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 955 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.6% · 15 000 €
  1. 103 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 8 000 € (7.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 88 000 €▼ 7 000 € (7.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, разположен на 2-ри етаж от 13-етажна ЕПК сграда.

Разпределението включва малка спалня, хол и кухненска част в коридора, както и санитарен възел, което осигурява удобство и практичност.

Сградата е от тип ЕПК с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние и се предлага с наличното обзавеждане.

Локацията е централна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, институции и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненска част

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района