Продажба+13% над пазара

Едностаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба97 000 €2 204 €/м²

Очакван наем281 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем281 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.7% · 7 000 €

104 000 €3 Април 2026Първоначална цена
100 000 €▼ 4 000 € (3.8%) 18 Юни 2026Намаление на цената
97 000 €▼ 3 000 € (3%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Собственик продава едностаен апартамент на 4/5 ет., без асансьор, състоящ се от: спалня с дрешник, кухня с остъклена усвоена тераса, коридор с баня и тоалетна, маза и таванско помещение. Общите части не са включени в цената, не се дължи доплащане за тях. Имотът е старо строителство, но е след пълно, основно реновиране на: ВиК, ел. инсталация, вкопани кабели за интернет и TV, стени финна шпакловка, тавани с изолация с фибран 5 см и финна шпакловка, боядисване с латекс и мазилка, подове с висок клас гранитогрес и изолация с 5 см фибран, фаянс висок клас, висок клас PVC дограма и комарници на спалня, кухня и тераса, нови интериорни и входна врати, первази на прозорци и входна врата с камък, первази стени с алуминиеви лайсни, плотове баня гранитогрес и кухня кварц, отопление подово с контролери и мощен климатик, налични телевизор, хладилник, фурна с прибиране на вратата, котлон, пералня със сушилня с термопомпа, бойлер скрит с PVC шкаф, PVC шкаф под мивката в банята, санитарен възел с вградена структура, LED огледало, долен ред кухненски шкафове, конвектор, портманто, диван, столове, маса с керамичен плот, легло с матрак, тоалетка, стелажи, вентилатори + осветление с дистанционно управление, модерни осветителни тела. Работеща звънчева инсталация.
Ревизирано покривно пространство (сменени керемиди и нови улуци) преди 2 години.
Цената е крайна, с включено ДДС, не се дължат допълнителни комисионни!
Моля без брокери!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.