Sale+13% над пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 3 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale97,000 €2,204 €/m²
Expected rent280 € /mo
Area
44 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment430 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent280 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.7% · 7,000 €
  1. 104,000 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 100,000 €▼ 4,000 € (3.8%) 18 June 2026Намаление на цената
  3. 97,000 €▼ 3,000 € (3%) 29 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Собственик продава едностаен апартамент на 4/5 ет., без асансьор, състоящ се от: спалня с дрешник, кухня с остъклена усвоена тераса, коридор с баня и тоалетна, маза и таванско помещение. Общите части не са включени в цената, не се дължи доплащане за тях. Имотът е старо строителство, но е след пълно, основно реновиране на: ВиК, ел. инсталация, вкопани кабели за интернет и TV, стени финна шпакловка, тавани с изолация с фибран 5 см и финна шпакловка, боядисване с латекс и мазилка, подове с висок клас гранитогрес и изолация с 5 см фибран, фаянс висок клас, висок клас PVC дограма и комарници на спалня, кухня и тераса, нови интериорни и входна врати, первази на прозорци и входна врата с камък, первази стени с алуминиеви лайсни, плотове баня гранитогрес и кухня кварц, отопление подово с контролери и мощен климатик, налични телевизор, хладилник, фурна с прибиране на вратата, котлон, пералня със сушилня с термопомпа, бойлер скрит с PVC шкаф, PVC шкаф под мивката в банята, санитарен възел с вградена структура, LED огледало, долен ред кухненски шкафове, конвектор, портманто, диван, столове, маса с керамичен плот, легло с матрак, тоалетка, стелажи, вентилатори + осветление с дистанционно управление, модерни осветителни тела. Работеща звънчева инсталация.
Ревизирано покривно пространство (сменени керемиди и нови улуци) преди 2 години.
Цената е крайна, с включено ДДС, не се дължат допълнителни комисионни!
Моля без брокери!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby