ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Център, Русе с балкон

РусеЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €2 187 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, ул. Борисова. Намира се на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва голяма дневна с кухня и кът за хранене, две самостоятелни спални, баня и тоалетна, килер и балкон. На етажа има обща сушилня за ползване.

Сградата е монолитна от 1970 г., с тухлено строителство, ремонтирана и санирана. Апартаментът е обновен и готов за нанасяне.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района