Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба147 000 €2 070 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от новопостроена тухлена кооперация с АКТ 16 и газификация.

Разпределението включва спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е светло и топло, предлагано по БДС (шпакловка и замазка).

Сградата е с луксозни общи части и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта. Има възможност за закупуване на подземен гараж със секционна врата Hormann.

Локацията е близо до Кея, в централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с добра функционалност и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня с трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района