Продажба

Едностаен апартамент в Центъра на Русе с потенциал за обновяване

РусеЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 500 €1 784 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 784 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, разположен в централната част на града. Имотът е на първи етаж в двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня, кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с подновени ПВЦ дограми и вътрешна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Нуждае се от обновяване за пълно усвояване на потенциала.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като към имота принадлежат идеални части от дворното място.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • подновени ПВЦ дограми
  • вътрешна топлоизолация
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района