Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Разлог с паркомясто

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба140 000 €1 029 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
136 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €
  1. 145 000 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Разлог, област Благоевград, разположен на последен етаж в сграда от 2013 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни помещения с изложение на юг, изток, запад и север, което осигурява светлина през целия ден.
Сградата е с акт 16 и разполага с индивидуални партиди за ток и вода, като апартаментът се нуждае от основен ремонт.
Локацията е централна, непосредствено до начално училище, парк, супермаркети и други удобства за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, които търсят голямо жилище в центъра на града с възможност за паркиране и собствен склад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • централна локация
  • южно изложение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района