Продажба

Тристаен апартамент в Разлог с южно изложение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба107 000 €1 273 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Разлог, разположен в затворен комплекс близо до Пирин Голф и Кънтри Клуб.

Разпределението включва коридор, просторен хол с маса за хранене, оборудвана кухня, две спални с гардероби и две бани с тоалетни. Липсва балкон.

Сградата е тухлена, на последен етаж (5/5), с асансьор и паркомясто. Има отделна партида за ток и вода.

Комплексът предлага разнообразни удобства като 24-часова рецепция, СПА център, фитнес, басейни и детска площадка, като се намира в близост до голф игрище и ски курорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в затворена среда с допълнителни услуги и удобства в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района