Продажба

Тристаен мезонет с панорамна гледка в Пирин Голф, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 750 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в затворен комплекс 'Пирин Голф и Кънтри Клуб' в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределение на два етажа с дневна, трапезария и кухня на първото ниво, спалня и две бани; на второто ниво мастър спалня с гардеробно и тоалетка, както и тераса с гледка към Пирин.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение; отоплението е с климатици и пелетна камина.

Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа, вътрешен и външен басейн, спа зона и други удобства в близост до природата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района