Продажба

Тристаен апартамент в Разлог с гледка и СПА удобства

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба103 500 €949 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 500 €
  1. 105 000 €20 Септември 2026Първоначална цена
  2. 103 500 €▼ 1 500 € (1.4%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 949 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Разлог, в комплекс Пирин голф.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна и вана, втора отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., като апартаментът се намира на последния етаж (4 от 4). Налични са два басейна и СПА център в комплекса.

Локацията е близо до гр. Банско (около 3.6 км), а имотът предлага гледка към зелен вътрешен двор и поддържана среда.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем благодарение на доброто състояние и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • СПА удобства
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района