Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Разлог, Пирин Голф

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба235 000 €1 958 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 15 000 €
  1. 235 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 15 000 € (6.4%) 20 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 958 €/м² срещу 1 046 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Пирин Голф, гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненска зона, две спални и три балкона, които осигуряват добра естествена светлина и връзка с околното пространство.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е обзаведен и оборудван с два климатика, което позволява ползване без допълнителни инвестиции.

Комплексът се намира в близост до природата на Пирин планина, като големият балкон предлага панорамна гледка към планината.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненска зона
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района