Продажба−32% под пазара

Едностаен апартамент в Благоевград, Разлог

Област БлагоевградРазлог

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба40 193 €717 €/м²

Очакван наем412 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.

Месечна вноска178 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.7% · 3 807 €

44 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
42 693 €▼ 1 307 € (3%) 9 Март 2026Намаление на цената
40 193 €▼ 2 500 € (5.9%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме необзаведено студио, разположен в затворения комплекс Аспен Сюйтс , само на няколко минути от Пирин Голф & Кънтри Клуб и на 10 км от ски курорта Банско.

Характеристики:
Обща площ от: 56.61 кв.м;
Първи висок етаж;
Балкон с красиви панорамни гледки;
Западно изложение;
Отделни партиди за ток и вода.

Функционално разпределение:
Коридор;
Просторна дневна с кухня и балкон;
Баня с душ кабина и тоалетна.

Имотът е готов за обзавеждане от новите собственици.

Такса поддръжка 13 евро на кв.м. на година и включва: поддръжка на общи части, озеленяване, 24-часова охрана, външен басейн, паркинг.

Апартаментът е много удобен за любителите на голф, както и за привържениците на зимни спортове и разходки в планината.

Благодарение на чудесната си локация, жилището е подходящо и за живеене, и за отдаване под наем целогодишно.

Известното голф игрище Pirin Golf and Country Club се намира само на 10 минути разстояние пеша.

Ски курортът Банско е разположен на разстояние 7 километра.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-136940
Тел: 0889 002 865, 074 950 028
Отговорен брокер:Магдалена Джибина

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.