Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба80 000 €1 038 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Разлог, област Благоевград. Намира се на четвърти етаж от осеметажна жилищна сграда.

Разпределението включва антре със склад, просторен хол с остъклен балкон, отделна кухня с усвоен балкон, две спални и баня.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е реновиран и разполага с отделни партиди за ток и вода. Липсва асансьор и такса поддръжка.

Локацията предлага гледка към Пирин планина и достъп до природни зони около Разлог.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • реновиран
  • гледка към планина
  • мазе включено
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • без такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района