Продажба

1-стаен апартамент с балкон в Разлог, близо до Пирин Голф

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба37 500 €892 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 2 400 €
  1. 39 900 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 37 500 €▼ 2 400 € (6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 892 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Благоевград, гр. Разлог, в комплекс близо до Пирин Голф и Кънтри Клуб.

Разпределението включва входно антре, оборудвана кухня, баня с вана и тоалетна, балкон с гледка към Рила. Жилището е на трети от пет етажа и има западно изложение.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Отоплението е с електрически конвектори.

Комплексът предлага допълнителни удобства като два външни басейна, сауна, джакузи, зелени площи и детска площадка. Намира се на около 7 км от ски курорта Банско.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

От публикуването цената е намаляла с 2 400 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района