Продажба

1-стаен апартамент с тераса в гр. Разлог, Пирин Голф и Кънтри Клуб

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент в гр. Разлог, област Благоевград, разположен в комплекс Пирин Голф и Кънтри Клуб.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът и кът за хранене, обособена спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към планината и басейна.
Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с асансьор, отоплява се с климатик и разполага с интернет.
Комплексът предлага СПА център, зелени площи, басейн и детска площадка, осигуряващи удобства за отдих.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района