Продажба

Студио апартамент с тераса в Разлог, Бетоловото

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 800 €1 106 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ 45 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Разлог, район Бетоловото.

Разпределението включва едно основно помещение с кухненски бокс и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Комплексът предлага паркинг и се намира в близост до голф клуб Pirin Golf & Country Club, в спокойна планинска среда.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района