Продажба

Студио апартамент в Пирин Голф, Разлог с балкон и асансьор

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба44 000 €1 073 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 1 000 €
  1. 45 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 44 500 €▼ 500 € (1.1%) 20 Септември 2026Намаление на цената
  3. 44 000 €▼ 500 € (1.1%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ от 41 кв.м, разположен в комплекс Аспен Голф в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е на първи етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва едно основно помещение с модерна кухня и баня, както и балкон с панорамна гледка. Подходящ е за краткосрочно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с налични удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Комплексът предлага СПА център, два басейна и фитнес.

Локацията осигурява чист въздух и спокойствие в близост до Банско, като се предвижда пешеходна алея за по-добра свързаност.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на туристическите атракции в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано студио
  • асансьор в сградата
  • балкон с гледка
  • комплекс със СПА
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 43.29

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района