Продажба

Мезонет с 5 стаи в ж.к. Житница, Разград

РазЖитница
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Декември 2025
Продажба180 000 €1 132 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
159 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 199 €/м².

Мезонет с обща площ от 159 кв.м, разположен в квартал Житница в град Разград.

Разпределението включва на първо ниво коридор, кухня с дневна, баня с тоалетна и два балкона, а на второ ниво - коридор, три спални, баня с тоалетна, две складови помещения преустроени като спални, килер и два балкона.

Сградата е построена през 2000 г. с тухлено строителство, което предполага добра изолация и здравина на конструкцията. Няма посочени допълнителни удобства или ремонти.

Квартал Житница е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската част на Разград.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и възможност за адаптация на помещенията според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • две бани
  • няколко балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • складово помещение
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района