Продажба

Четиристаен апартамент в Житница, Разград с две тераси

РазЖитница
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба118 000 €1 204 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Разград, квартал Житница.
Разпределението включва две спални, хол, всекидневна с кухня, коридор, баня и тоалетна, както и две тераси.
Сградата е тухлена от 1970 г., с прилежащи избено помещение и таванско пространство за допълнително съхранение.
Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • избено помещение
  • таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района