Продажба

Двустаен апартамент в Разград, Житница с асансьор

РазЖитница
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 20 Август 2026
Продажба76 000 €1 310 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 693 €
  1. 76 693 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 693 € (0.9%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с две стаи в град Разград, квартал Житница, блок МВР.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и мазе, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с асансьор и паркинг, апартаментът е обновен със сменена дограма и саниране, има прекарана газ.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 693 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • обновен
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района