Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Разград с три тераси

РазЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба165 000 €1 527 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (25 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (25 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартаментът се намира в град Разград, квартал Възраждане, в централната част на града.

Разпределението включва три спални, дневна с кухня, две бани с тоалетни, килер и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за отдих и работа.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с подменени интериорни врати и дограма Rehau, както и ламинат с подова изолация. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна за живеене с достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Разград.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичността и удобствата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • качествена дограма
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района