Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в центъра на Разград

РазЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба105 999 €1 630 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (11 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6% · 5 999 €
  1. 100 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 10 000 € (10%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 109 999 €▼ 1 € (0%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 105 999 €▼ 4 000 € (3.6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (11 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с три стаи в град Разград, разположен в централната част на града, на площад Ларго.
Разпределение включва кухня, спалня и хол, като банята и тоалетната са комбинирани; имат се две тераси с възможност за разширяване на помещенията.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на 6-ти етаж от общо 7, с наличен асансьор и предстои одобрение за саниране.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като центърът предлага разнообразни възможности за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и потенциал за подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 5 999 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • баня и тоалетна заедно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района