Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Разград

РазЦентър
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба102 257 €1 573 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 536 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Разград и е с площ от 65 кв.м. Разполага с хол, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение. Жилището е разположено на 6-ти от общо 7 етажа в тухлена сграда от 1970 г., оборудвана с асансьор. Сградата е изградена от тухли и предлага основни удобства за комфортно обитаване. Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро изложение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района