Продажба

Двустаен апартамент 55 кв.м в жк Орел, Разград, южно изложение

РазОрел
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба73 000 €1 327 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (15 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 108 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Разград, квартал Орел, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е построена през 1990 г., а апартаментът е след основен ремонт с подменена дограма, ВиК и електроинсталация.
Локацията предлага удобства като близост до хранителни магазини, училища и детски площадки, което е подходящо за семейства.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с балансирано разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района