Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Орел, Разград

РазОрел
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба85 000 €1 036 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орел (22 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орел (22 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 092 €/м².

Тристаен апартамент в град Разград, квартал Орел, разположен на 6-ти етаж в панелен блок.

Имотът има функционално разпределение с коридор, хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е санирана и разполага с асансьор, а апартаментът е частично обновен с PVC дограма в повечето помещения.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване с възможност за допълнителни ремонти според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района