Продажба

3-стаен апартамент в Разград, Орел с две тераси

РазОрел
Публикувано: 7 Август 2024 Обновено: 7 Август 2024
Продажба51 129 €852 €/м²
Очакван наем487 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Орел (22 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Орел (22 имота) — 852 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартаментът се намира в град Разград, квартал Орел, с обща площ от 60 кв.м.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, санитарно помещение и две тераси, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Жилището е в панелен блок с наличен асансьор и включва прилежащо избено помещение.

Квартал Орел предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с допълнителни външни пространства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 227 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 785 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района