Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Разград

РазЦентър
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба145 000 €1 858 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (11 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (11 имота) — 1 858 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на град Разград. Жилището включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна и две тераси.

Разпределението е функционално с отделни помещения и възможност за различни предназначения, включително офис или медицински кабинет.

Сградата е тухлена от 1960 г., с подменена ПВЦ дограма, подове с паркет и ламинат, отопление на ТЕЦ и климатик в хола.

Локацията е удобна, близо до пазара и други градски удобства, с контролиран достъп до входа. Към имота има допълнителна таванска стая и маза по 10 кв.м. всяка.

Подходящ за хора, търсещи жилище или работно пространство в централна градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нисък етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района